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融创逼近3000亿 11月销售494亿赶超恒大、万科

编辑 : 连洁   发布时间: 2017.12.05 17:45:48   消息来源: qg111钱柜官网 阅读数: 537 收藏数: 0 + 收藏 (0)
融创逼近3000亿 11月销售494亿赶超恒大、万科

       在房企销售排行上,融创也从1月的第十二位,实现三次提升,9月底首次进入前四位,并在逐步拉大与身后保利的差距,成为前十房企中上升最快的企业。
  
  观点地产网 11月,融创中国创造了单月销售的历史最好纪录,遗憾的是离3000亿的年度目标依然还有21.5亿的小差距。
  
  12月4日晚间,融创中国控股有限公司$融创中国(01918)$ 公布2017年11月未经审核营运数据显示,该集团11月份合同销售为494.3亿元,合同销售面积约328.8万平方米。
  
  从单月来看,这一成绩甚至超过了排在恒大、万科之前。据两家同日发布的销售业绩公告显示,11月,恒大实现销售480.6亿元,万科则为347.5亿元。
  
  在连续三个月销售突破400亿后,截至2017年11月底,融创累计实现合同销售金额2978.5亿元,同比增长132%,合约销售面积约1789.1万平方米,合约销售均价约16880元/平方米。
  
  2017年中报数据显示,融创下半年预计将有超过260个项目在售,下半年拥有的可售资源超过3800亿元。此前野村国际曾预计,融创全年销售或达3500亿。
  
  在房企销售排行上,融创也从1月的第十二位,实现三次提升,9月底首次进入前四位,并在逐步拉大与身后保利的差距,成为前十房企中上升最快的企业。
  
  另有数据显示,目前融创总土地储备已达到2亿平方米,位居行业前三。其中包括现有项目1.01亿平米、万达文旅项目4970万平米以及一二级联动项目约5000万平米,位于一线、环一线和核心城市的可售货值占比超过96%。
  
  按融创董事长孙宏斌在中报会上表示,“即使什么都不做,每年5000亿元的销售额我们能卖6年”,而2018年,融创的总可售项目将超过300个,货值达到6187亿元。
  
  虽然考虑到融创充足的土地支撑,孙宏斌曾透露过将暂缓拿地,在公开土地市场,融创也确实鲜少出手,但在11月份,通过收购融创依旧有土地进账。
  
  据观点地产新媒体了解,11月9日,青岛隆岳置业有限公司完成了股权变更,融创(青岛)置地有限公司认缴出资4200万元,成为该公司新股东,持股为70%,剩余30%股份由海集团法定代表人张增惠持有。
  
  公开资料显示,2008年,青岛隆海集团与胶南市藏南镇政府签订投资协议书,由隆海集团开发建设青岛藏马山国际生态旅游度假区。同年7月,青岛隆海集团有限公司在胶南市藏南镇注册成立全资子公司—青岛隆岳置业有限公司,作为藏马山旅游度假区开发建设的实体机构。
  
  据不完全统计,青岛隆岳置业有限公司2012年年底和2013年年中先后两次出手拿地,拿下西海岸新区开城路北侧,藏马山区域179宗建设用地,占地面积约94万平方米,规划建筑面积约111万平方米。
  
  按照隆海集团官网关于隆岳置业的描述,藏马山将打造成国际旅游度假,项目总规划面积31平方公里,总投资136亿元,规划建设用地总面积3000亩,已获得1700余亩。
  
  由此,通过收购青岛隆岳置业70%股权,融创在青岛再收获一个文旅大盘。
  
  由于并购万达,融创已成为中国文化旅游物业的最大持有者,据统计其文化旅游板块资产超过2000亿元。有消息称,融创集团内部已经成立了文旅事业部,但具体规划尚不得而知。
  
  值得注意的是,近日孙宏斌在公开场合发言中就曾表示:“地产行业进入下半场,融创中国要投资美好生活

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